EventsСобытияподкасты
Loader
Find Us
РЕКЛАМА

Франция ужесточает правила краткосрочной аренды жилья через Airbnb

Логотип Airbnb
Логотип Airbnb Авторское право Patrick Semansky/Copyright 2021 The AP. All rights reserved.
Авторское право Patrick Semansky/Copyright 2021 The AP. All rights reserved.
By Euronews
Опубликовано
Поделиться статьейКомментарии
Поделиться статьейClose Button
Эта статья была первоначально опубликована на английском языке

Отсутствие должного порядка на рынке аренды жилья для туристов давно беспокоит не только Францию, но и другие европейские страны. С осени сдать квартиру в Париже на сутки или несколько станет сложнее

РЕКЛАМА

Французские политики приняли закон, который усложнит краткосрочную сдачу в аренду недвижимости на платформе Airbnb.

Новый закон получил межпартийную поддержку и направлен на более эффективное регулирование рынка меблированного жилья для туристов. В частности, он устраняет критикуемую налоговую лазейку, которая приносит выгоду платформам краткосрочной аренды. Закон также возвращает мэрам некоторые полномочия для решения жилищного кризиса во Франции. Он должен вступить в силу в начале осени.

Некоторые правые политики неохотно поддержали изменения, так что некоторые меры законопроекта были ослаблены. В то же время левые призвали к еще более жестким мерам.

Консенсус достигнут, но не совсем

Изменения означают, что налоговые льготы на доходы от сдачи в аренду меблированного туристического жилья сокращаются до 30% с нынешнего уровня в 71%.

Кроме того, планируется повсеместное введение регистрационного номера для всех сдающих в аренду меблированное туристическое жилье - инструмент мониторинга, о котором давно просили мэры французских городов, чтобы иметь возможность лучше контролировать развитие своего жилищного фонда. Закон также регулирует распространение "вторых" домов, позволяя местным советам ограничивать новое строительство в определенных районах основным жильем.

Управляющий директор Airbnb во Франции и Бельгии Клеман Эйлри заявил, что в целом поддерживает новые правила.

Проблема, которая выходит за пределы Франции

Дерегулирование рынка недвижимости за счет сдачи жилья в аренду туристам - не только французский феномен. Евросоюз и страны-члены занимаются этим вопросом уже несколько лет.

Несколько европейских столиц и городов уже приняли меры, чтобы защитить себя.

Амстердам заставляет Airbnb платить туристический налог и устанавливает для владельцев ограничение в 60 дней аренды в год, а на розыск нарушителей выделяется 1 миллион евро. В Берлине действует закон, запрещающий сдавать на ночь всю недвижимость и ограничивающий аренду одной комнатой при наличии разрешения, за несоблюдение которого грозит штраф в размере 100 000 евро.

Барселона требует разрешения на сдачу жилья туристам, взимает налог и ограничивает аренду двумя комнатами, за несоблюдение этого требования предусмотрены серьезные штрафы. В Дублине требуется разрешение на аренду жилья в районе Темпл-Бар. Лиссабон подписал соглашение с Airbnb, которое предполагает совместное использование жилья и уплату туристического налога.

В свое время Airbnb подверглась аресту на 779 миллионов евро со стороны итальянских властей, которые обвинили ее в том, что она не собрала налог с доходов от аренды, полученных владельцами жилья в период с 2017 по 2021 год.

Европейский парламент утверждает, что в период с 2019 по 2023 год количество пиковых ночевок увеличилось: с 96,9 миллиона ежемесячных ночевок в августе 2019 года до 124,7 миллиона ежемесячных ночевок в августе 2023 года.

Европейская инициатива по обеспечению эффективного регулирования рынка краткосрочной аренды

Еврокомиссия и другие руководящие органы ЕС пытаются гармонизировать законодательство 27 стран-членов и договорились повысить прозрачность краткосрочной аренды и способствовать развитию устойчивого туризма.

Меры включают в себя процесс онлайн-регистрации для хозяев в ЕС, предлагающий регистрационный номер для облегчения идентификации и проверки властями. Онлайн-платформы должны будут, помимо прочего, проверять данные о недвижимости и проводить выборочные проверки, а власти смогут приостанавливать регистрацию и налагать штрафы за несоблюдение правил.

Европарламент также одобрил новые правила для ответственного и прозрачного сектора краткосрочной аренды в феврале 2024 года. После принятия документа Советом ЕС у государств-членов будет 24 месяца на внедрение новых правил.

Поделиться статьейКомментарии

Также по теме

NVIDIA : первая среди самых дорогих компаний мира

Угроза введения новых пошлин: Китай обвиняет Европу в протекционизме и обещает ответить

Энергетическая компания Uniper разрывает долгосрочный контракт с "Газпромом"