РЕКЛАМА

Бегущие от войны и мобилизации россияне "взорвали" рынок недвижимости Грузии

КПП Верхний Ларс на российско-грузинской границе
КПП Верхний Ларс на российско-грузинской границе Авторское право Zurab Tsertsvadze/Copyright 2022 The Associated Press. All rights reserved
Авторское право Zurab Tsertsvadze/Copyright 2022 The Associated Press. All rights reserved
By Euronews
Поделиться статьейКомментарии
Поделиться статьейClose Button
Скопировать линк для интеграции видеоCopy to clipboardCopied

Наплыв россиян во вторую волну миграции поднял цены на рынке недвижимости Грузии на 60-80%

РЕКЛАМА

Как только Кремль объявил о частичной мобилизации, приток российских граждан в Грузию значительно увеличился.

В последние дни через КПП Верхний Ларс прошли десятки тысяч россиян, пробка на подъезде к единственному сухопутному погранпереходу на российско-грузинской границе растянулась на 30 км.

По словам главы МВД Грузии Вахтанга Гомелаури, пересечение границы увеличилось на 40-45%, но "это не означает, что в страну въезжает 250 тысяч или 2 миллиона человек — около 60% от тех, кто приехал покидает страну".

После вторжения в Украину приток российских граждан в Грузию не ослабевал. Наплыв иммигрантов поднял цены на грузинском рынке недвижимости на 60-80%. 

Эксперт инвестиционного банка Galt & Taggart Каха Самкурашвили говорит, что российские граждане в основном арендуют квартиры.

Как только началась война в Украине, в марте хлынул большой поток мигрантов, это оказало огромное влияние на рынок аренды. Поэтому в апреле цены подскочили в среднем на 60%. Затем они стабилизировались и просто колебались. Этот спрос на недвижимость исходит в основном от состоятельных мигрантов, они арендуют недвижимость, потому что покупка кажется им нецелесообразной в нынешних условиях, когда их присутствие здесь находится под большим вопросом.

Большинство россиян не хотят говорить на камеру, те же кто решается, в основном, рассказывают о неопределенности своего будущего.

Один из приехавших в Грузию россиян:

— Мы протестовали против войны в Петербурге. Нам выписали административные дела. Мы, не дожидаясь, пока они перерастут во что-то большее, уехали в вынужденную эмиграцию. Мы рассматриваем вариант покупки квартиры. Но, к сожалению, мы понимаем, что для Грузии такое перенаселение, которое сейчас возникло, будет связано с большими неудобствами, поэтому мы стараемся не злоупотреблять гостеприимством как страны так и народа. Поэтому мы стараемся решить свои проблемы самостоятельно.

Но в последнее время российские граждане проявляют все больший интерес к покупке недвижимости и земельных участков.

Важа Мебагишвили, председатель Национальной ассоциации недвижимости Грузии:

Спрос на недвижимость появился с тех пор, как была объявлена мобилизация. Однако приезжающие не готовы к таким тратам и не могут позволить себе покупку земли. Если в предыдущую волну миграции мы видели спрос на высокобюджетную статусную недвижимость, то сейчас спрос идет на недорогие квартиры, в которых хотят жить 5-10 человек. Но у нас нет таких предложений. После мобилизации многие ищут жилье, но мы не можем помочь.

Важа Мебагишвили говорит, что миграция включает риск сквоттинга - когда неплатежеспособный арендатор отказывается покидать арендованное жилье. Это заставляет некоторых владельцев недвижимости в Грузии дважды подумать, прежде чем предоставлять ее в аренду российским или белорусским гражданам.

Поделиться статьейКомментарии

Также по теме

Карта боевых действий по оценкам ISW, 29 сентября

Полиция и спецназ разгоняют протест в Тбилиси

Юридический комитет парламента Грузии поддержал закон об "иноагентах" в третьем чтении