Темпы строительства в Ирландии не поспевают за растущим спросом на жильё. Население республики увеличивается, и теперь на четырёх "кандидатов в собственники" приходится лишь один объект недвижимости.
РЕКЛАМАМассовый спрос на рынке жилья в Ирландии привёл к небывалому росту цен на недвижимость, которая теперь не по карману для большинства молодых людей.
Некоторые наблюдатели говорят, что правительство не в состоянии удовлетворить потребности граждан и резидентов, которые пытаются обзавестись собственностью.
"Нам не удалось переломить эту тенденцию, не было построено достаточно социального жилья, чтобы люди могли достойно разместиться", – сказал Euronews Дэвид Холл, генеральный директор компании iCare Housing.
"Таким образом, налицо масштабный кризис, который нарастает год от года: спрос огромный, а предложение с ним никак не сочетается, оно полностью оторвано от реальности и противоречит нашим потребностям", – добавил он.
Ирландцев и мигрантов становится больше
Главная причина огромного спроса на жильё – стремительный рост населения островного государства. Оно выросло с 3,6 млн человек в середине 1990-х годов до 5,1 млн. Однако за это время объёмы строительства жилья стали отставать от спроса.
Недавнее исследование показало, что в Ирландии соотношение спроса на заветные квадратные метры выше, чем в Испании, Великобритании, Германии и США.
Спрос на душу населения в два раза выше, чем в Австралии, которая считается популярным направлением для иммигрантов со всего мира.
Правительство Ирландии утверждает, что, несмотря на текущие показатели, ситуация постепенно улучшается. "В течение десяти лет вплоть до 2020 года темпы строительства отставали, – говорит Дарра О'Брайен, министр жилищного строительства. – Но если посмотреть на то, что мы делаем сейчас, то в первые два года реализации программы "Жильё для всех" мы значительно превысили поставленные цели, так будет в этом году.
"Сейчас возводится частное, действительно качественное социальное жильё, причём это происходит такими темпами, каких мы не видели уже более полувека, впервые за это время что-то делается для работающих людей в поисках доступного жилья", – делится своим оптимизмом чиновник.
Настоящая проблема для Дублина заключается в том, что, поскольку экономика страны продолжает бурно развиваться, Ирландия останется привлекательным местом для иммигрантов, а спрос на жильё будет и дальше превышать предложение.
Из Ирландии передаёт Кен Мюррей: "Соотношение спроса и предложения на жильё в стране составляет 4 к 1, и это оказывает давление на кабмин с точки зрения увеличения объёмов строительства. Учитывая, что в ближайшие месяцы состоятся всеобщие выборы, жилищный вопрос может определить, кто сформирует следующее правительство в этой стране".