По числу проданных квартир и цене квадрата Испания побила рекорд 2007 года
В 2025 году в Испании было продано более 714 тысяч домов и квартир, что стало самым высоким показателем с 2007 года — пика ипотечного пузыря, лопнувшего в 2008-м.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Средняя цена квадратного метра — 2230 евро — также превысила «пузырный» показатель, даже с учётом инфляции.
По данным некоторых экспертов, спрос превышает предложение в 4 раза: 78% сделок в 2025-м пришлось на вторичное жильё, хоть объёмы строительства новых квартир и стали самыми высокими за 15 лет.
Такой дисбаланс приводит к состоянию очень напряжённого рынка, где постоянно растущие цены, как ни парадоксально, толкают испанцев скорее покупать жильё — из опасений, что уже завтра оно будет стоить ещё дороже.
Некоторые эксперты опасаются повторения ипотечного пузыря 18-летней давности — динамика роста цен очень уж похожа.
Другие подчёркивают, что сегодня правила выдачи ипотеки куда жёстче, чем 18 лет назад, и потому темпы роста цен должны рано или поздно замедлится (за счёт падения обеспеченного спроса): уже на 2026 год они предсказывают менее интенсивный рост, чем в 2025-м.