В каких столицах ЕС арендная плата превышает минимальную зарплату?

Плата за жилье и коммунальные услуги - самая крупная категория расходов европейских домохозяйств. По последним данным Евростата, 23,6% расходов домохозяйств в ЕС приходится на оплату жилья, воды, электричества, газа и других видов топлива. Особенно большая доля арендной платы приходится на крупные города.

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА

Что еще более важно, для людей с минимальной заработной платой арендная плата является существенным бременем и во многих европейских столицах превышает их месячный заработок.

Итак, в каких столичных городах арендная плата превышает брутто-минимальный уровень заработной платы? И какая часть минимальной зарплаты уходит на оплату аренды в европейских столицах?

Согласно анализу Европейской конфедерации профсоюзов (ETUC), основанному на данных ЕС, средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры в столичных городах большинства стран Евросоюза превышает минимальную заработную плату.

Только в пяти странах ЕС с минимальной заработной платой ежемесячная арендная плата ниже минимальной зарплаты. Однако, поскольку данные Евростата и ETUC основаны на минимальной зарплате брутто, реальное бремя для работников, скорее всего, еще выше, если учитывать чистую зарплату.

Прага и Лиссабон страдают больше всего

Больше всего страдают люди с минимальной зарплатой в столице Чехии. В Праге средняя арендная плата составляет 1 710 евро, в то время как минимальная зарплата в стране - 924 евро. Это означает, что для того, чтобы позволить себе квартиру с двумя спальнями, требуется сумма, эквивалентная 185% минимальной зарплаты.

На втором месте Лиссабон - 168%. В Португалии ежемесячный эквивалент брутто-минимальной зарплаты (выплачивается за 14 месяцев в год) составляет 1 073 евро, а средняя арендная плата в столице - 1 710 евро.

Доля брутто-минимальной зарплаты, необходимая для оплаты аренды, также превышает 150% в Будапеште (159%), Братиславе (158%), Софии (154%), Афинах (153%) и Риге (151%). Это означает, что людям с минимальной зарплатой придется тратить всю свою зарплату на аренду, и все равно потребуется более половины зарплаты дополнительно, чтобы ее покрыть.

Эта доля также превышает 100%, то есть даже минимальной зарплаты не хватает для покрытия арендной платы, в Валлетте (143%), Париже (138%), Таллине (131%), Мадриде (125%), Бухаресте (122%), Варшаве (117%), Дублине (113%), Любляне (105%) и Вильнюсе (105%).

Например, в Париже средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет 2 523 евро, в то время как минимальная зарплата во Франции равна 1 823 евро. В Мадриде этот показатель составляет 1 721 евро против 1 381 евро МЗП.

Брюссель и Берлин - лучшие столицы для людей с минимальной зарплатой

Брюссель, напротив, является лучшей столицей ЕС для тех, кто получает минимальную зарплату и может позволить себе арендовать жилье. Здесь аренда жилья составляет 70% от минимальной брутто-зарплаты. В бельгийской столице средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет 1 476 евро, а минимальная зарплата - 2 112 евро.

На втором месте Берлин - 76%. Доля минимальной зарплаты, необходимая для оплаты аренды, составляет 85% в Никосии, 87% в Люксембурге и 96% в Гааге.

"Высокая стоимость жилья и низкая заработная плата приводят людей к бедности, а экономику - к рецессии", - заявила генеральный секретарь ETUC Эстер Линч.

"Разрыв между арендной платой и зарплатой совершенно неустойчив. Если добавить к этому растущие цены на энергию и продукты питания, работающие люди вынуждены брать кредиты на предметы первой необходимости и практически не имеют свободных доходов, что делает невозможным накопление средств на замену необходимой бытовой техники или посещение стоматолога", - добавила она.

В регионах аренда жилья более доступна, чем в столицах

По сравнению со столицами средние показатели по странам выглядят лучше. Во многих странах минимальной зарплаты достаточно, чтобы позволить себе аренду жилья. Однако доля арендной платы все еще значительно выше, чем 23,6% средних расходов домохозяйств ЕС на жилье и коммунальные услуги.

Среди 16 стран ЕС, проанализированных в этом сравнении ETUC, доля минимальной брутто-зарплаты, необходимой для оплаты аренды, варьируется от 33% в Польше до 61% на Мальте.

В Польше минимальная брутто-зарплата составляет €1 139, а средняя арендная плата - €376. Франция также находится в хорошем положении: 1 823 евро против 695 евро. Греция также может быть неплохим вариантом для работников с минимальной зарплатой за пределами Афин: 1 027 евро против 408 евро аренды.

В Испании минимальная зарплата составляет 1 381 евро, а средняя арендная плата - 660 евро.

Рекомендации ETUC

ETUC призывает к проведению нескольких политических мер, в том числе:

• Все страны-члены ЕС должны полностью выполнить директиву о минимальной заработной плате, включая надежные планы действий по реальному продвижению коллективных переговоров, которые обеспечат большему числу работников справедливую оплату труда.
• Правительства должны учитывать стоимость жилья при определении адекватности минимальных ставок заработной платы.
• Увеличение государственных инвестиций в социальное жилье, в том числе с помощью инвестиционных инструментов ЕС и пересмотра правил государственной помощи.

Минимальные зарплаты в 2026 году сильно различаются по Европе как в номинальном выражении, так и по покупательной способности. По данным Евростата, около 13 миллионов работников в 21 стране ЕС получают минимальную зарплату или меньше. В некоторых странах эта доля значительно выше.