Чтобы снять квартиру T1, в среднем нужно платить 1128 евро в месяц - это на 123 % дороже, чем аренда комнаты за 505 евро, сообщает портал idealista. Самые высокие цены - в Лиссабоне, Фару и на Мадейре.
После тенденции к снижению в первом полугодии 2026 года стоимость аренды жилья в Португалии в августе вновь выросла, и тем, кто сейчас ищет квартиру формата T1, уже приходится выкладывать сумму более чем на 200 евро выше размера минимальной зарплаты.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Согласно недавнему отчету портала idealista, посвященному второму кварталу 2026 года, аренда квартиры T1 в среднем обходится в 1 128 евро в месяц, что на 123% дороже, чем аренда комнаты, за которую платят около 505 евро ежемесячно.
Если смотреть в разрезе дистриктов, самым дорогим остается Лиссабон. Отдельная квартира с одной спальней в столичном регионе имеет медианную стоимость 1 354 евро в месяц. Далее следуют остров Мадейра (1 295 евро в месяц), Фару (1 171 евро в месяц), Порту (983 евро в месяц), Сетубал (981 евро в месяц) и остров Сан-Мигел на Азорских островах (979 евро в месяц).
Наоборот, самые дешевые квартиры T1 находятся в дистриктах Гуарда (456 евро в месяц), Каштелу Бранку (527 евро в месяц) и Браганса (529 евро в месяц).
Если перейти к столицам этих дистриктов, финансовая нагрузка на арендаторов становится еще выше. Квартира T1 в городе Лиссабоне имеет медианную цену 1 409 евро в месяц, и подобная картина наблюдается в других городах: Фуншал (1 340 евро в месяц), Порту (1 003 евро в месяц) и Фару (1 001 евро в месяц).
Гуарда (438 евро в месяц), Бежа (790 евро в месяц), Браганса (520 евро в месяц) и Каштелу Бранку (538 евро в месяц) являются столицами дистриктов, где аренда квартиры T1 обходится дешевле всего.
Что касается комнат, Мадейра (565 евро в месяц) оказывается еще дороже, чем дистрикт Лиссабон (551 евро в месяц), а Порту (457 евро в месяц) замыкает топ-3. В другом конце ценовой шкалы находятся Браганса (205 евро в месяц), Гуарда (205 евро в месяц) и Каштелу Бранку (246 евро в месяц).
В рейтинге цен на комнаты по городам Лиссабон и Фуншал показывают одинаковые значения (570 евро в месяц). Самые доступные варианты предлагаются в Гуарде (200 евро в месяц), в Беже (270 евро в месяц) и в Визеу (271 евро в месяц).
Студии значительно дороже, чем комнаты
Исследование портала idealista также показывает, что студии имеют медианную стоимость 908 евро в месяц, то есть на 80% дороже комнаты и примерно на 20% дешевле квартиры T1.
Самая заметная разница между арендой комнаты и студии фиксируется в Брагансе, как на уровне дистрикта (131%), так и в самом городе (128%).
В этом отчете, посвященном рынку долгосрочной аренды, проведено сравнение медианных цен предложений комнат в совместно снимаемых квартирах, студий и квартир T1, опубликованных на портале idealista в период с апреля по июнь 2026 года. Анализировались только те рынки, где выборка считалась достаточно репрезентативной.