EventsСобытияподкасты
Loader

Find Us

РЕКЛАМА

Жилищный кризис: готовы ли вы ждать полгода, чтобы снять квартиру в Париже?

В Париже не хватает квадратных метров. Студентов грозят выселить из общежитий во время Олимпиады.
В Париже не хватает квадратных метров. Студентов грозят выселить из общежитий во время Олимпиады. Авторское право Canva
Авторское право Canva
By Oceane Duboust
Поделиться статьейКомментарии
Поделиться статьейClose Button
Эта статья была первоначально опубликована на английском языке

Поиск меблированной студии в Париже превратился в марафонский забег. Власти вводят дополнительные налоги на пустующие квартиры и борются с засильем Airbnb, но пока это не помогает заметно улучшить ситуацию.

РЕКЛАМА

Многие европейские города переживают кризис, связанный с нехваткой квартир при постоянно растущем населении. Французская столица не является исключением. И хотя это явление не ново, напряжение на местном рынке аренды жилья ещё никогда не было таким интенсивным.

По данным агентства недвижимости Lodgis, от начала поиска однокомнатной меблированной квартиры в Париже до заселения проходит в среднем 6 месяцев, при этом в третьем квартале этого года цены на съёмное жильё выросли на 1%.

Столь ограниченный рост цен объясняется тем, что с 2019 года в Париже действуют меры по регулированию арендной платы. В других крупных французских городах рост был значительно выше: более 10% в Бордо и почти 15% в Экс-ан-Провансе, по данным Lodgis.

По словам Алекси Альбана, президента компании Lodgis, эта ситуация объясняется законом спроса и предложения: дефицит жилья становится всё более острым, а спрос на него постоянно растёт.

"Мы наблюдаем возвращение иностранных арендаторов, причём студенты и экспаты по-прежнему предпочитают традиционную долгосрочную меблированную аренду", – говорится в его аналитической заметке.

Из-за этого многие местные сталкиваются с трудностями при покупке жилья.

Чтобы попытаться решить эту проблему, французское правительство продлит срок действия кредита с нулевой процентной ставкой для семей с низкими доходами и в следующем году распространит эту меру на другие социальные категории. 

ОИ-2024: 100 евро и 2 билета в обмен на койку

Согласно заявлению Национальной федерации недвижимости Франции (FNAIM), почти три четверти (73%) профессионалов отметили сокращение предложения на рынке аренды по сравнению с прошлым годом, а 66% также отметили рост спроса.

"Повышение кредитных ставок и ужесточение условий, предъявляемых к заёмщикам, не позволяют некоторым арендаторам стать собственниками; они дольше остаются в съёмном жилье, блокируя "оборот квартиросъёмщиков", – заявил в августе Лоик Кантен, президент FNAIM.

Он также упомянул о трудностях, с которыми сталкиваются арендодатели, которые вынуждают их продать недвижимость.

Напряжённость на рынке аренды ещё больше усиливается в связи с проведением Олимпийских игр 2024 года, когда в Париж съедутся миллионы туристов.

Широкий резонанс вызвало решение правительства выселить более 2 тысяч студентов из государственных общежитий, чтобы разместить в них олимпийский персонал на летний период. В качестве компенсации им предлагается 100 евро и 2 билета на соревнования. 

Cтуденческие организации и оппозиционные политики осудили  "пренебрежительное отношение" к учащейся молодёжи со стороны властей, а суды пока приостановили изъятие койко-мест. 

Какие решения принимаются в других городах Европы?

Париж – не единственный европейский город, испытывающий острую нехватку жилья.

В Лондоне средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в центре города составляет почти 2 500 евро в месяц при медианной зарплате в 2600 евро. 

Наиболее остро ощущают на себе последствия жилищного кризиса семьи с низкими доходами и молодёжь.

Вена, Париж, Амстердам и другие города решили ввести ограничения на сдачу жилья в аренду через платформу Airbnb. Владельцам жилья нужно регистрироваться в мэрии, существует лимит на количество дней в году, когда жильё можно сдавать. Есть также планы полностью вывести с рынка краткосрочной аренды определённые городские кварталы, где местным жить не по карману. 

В Берлине за нарушение строгих правил действуют крупные штрафы.

РЕКЛАМА

Альтернативное решение – введение налога на пустующую недвижимость, чтобы  побудить домовладельцев сдавать в аренду заветные квадратные метры.

В Испании в прошлом году был принят первый в Европе национальный закон о "праве на жильё", предусматривающий, в частности, налог на владельцев жилплощади, оставляющих её незанятой его в течение длительного времени.

Вслед за испанцами правительство Франции ввело в этом году аналогичный налог для городов с населением более 50 000 человек.

Поделиться статьейКомментарии

Также по теме

Греция в поисках решения жилищного кризиса

Число бездомных в Британии выросло на 6,8%. Местные власти не справляются с жилищным кризисом

Жилищный кризис: в Андорре устали от богатых иностранцев