Правительство представило первый портал госфонда жилья: аренда, привязанная к доходу, начальные контракты на 14 лет. Санчес отстаивает госучастие для расширения предложения и обеспечения доступа к жилью.
Председатель правительства, Педро Санчес, в понедельник представил первый портал (источник на испанском языке) общегосударственного публичного жилищного фонда, созданный Государственной организацией по жилью и земле CASA 47. Платформа стартует с 800 доступными объектами жилья; по данным Ла-Монклоа, к ним «в самое ближайшее время» добавятся ещё 1 500, распределённых по всей стране.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Во время заключительной части мероприятия «Más vivienda pública, más vivienda asequible», состоявшегося в Мадриде, Санчес заявил, что цель проекта — обеспечить доступ к жилью по приемлемым ценам, и посетовал, что «для слишком многих людей поиск квартиры превратился в полосу препятствий».
Что такое портал CASA 47?
Портал позволит ознакомиться с предложениями доступного государственного жилья и подать заявку на жильё в соответствии с потребностями и финансовыми возможностями каждого претендента. Как заявил Санчес, чьи слова приводятся в сообщении (источник на испанском языке), процедура будет «быстрой и прозрачной» и позволит в любой момент видеть, как продвигается процесс распределения жилья.
Изначальное предложение будет расширяться: новые квартиры и дома будут появляться каждый квартал в рамках цели правительства увеличить государственный фонд доступного жилья.
Какими будут цены на аренду?
Размер арендной платы будет учитывать характеристики каждого объекта и экономическую ситуацию в конкретном муниципалитете и регионе. Правительство также устанавливает, что жильцы этих домов не должны направлять на аренду более 30 % своих доходов.
Санчес назвал такие ставки «доступной арендой» и подчеркнул необходимость добиваться «реалистичных ставок аренды для реальных зарплат». Договоры будут заключаться первоначально на срок в 14 лет с возможностью продления до 75 лет, пояснил премьер-министр.
Останется ли жильё в государственном фонде?
Одним из ключевых моментов Санчес назвал постоянную защиту жилья CASA 47. По его словам, оно будет защищено «навсегда» и не сможет выводиться из государственного фонда при изменении экономического или политического цикла.
Санчес раскритиковал практику последних десятилетий, когда жильё с регулируемой стоимостью лишалось этого статуса, и заявил, что «такое никогда не должно повториться». По его мнению, «то, что строится благодаря усилиям всех, должно служить всем».
Почему правительство выступает за вмешательство в рынок?
Премьер открыто отстаивает необходимость государственного вмешательства на рынке жилья. «Кто-то скажет, что эта мера является „интервенционистской“ на рынке жилья. Так и есть, и мы говорим об этом с гордостью, потому что рынок сломан», — заявил он.
Санчес добавил, что правительство увеличило в восемь раз бюджет на жилищную политику и подчеркнул применение Закона о жилье в зонах, официально признанных напряжёнными.
По его данным, более девяти миллионов человек живут в одном из 317 муниципалитетов, объявленных напряжёнными зонами. Он также привёл пример Барселоны, где, по его словам, стоимость новых договоров аренды снизилась на 4,7 % с момента объявления её напряжённой зоной, а также нескольких муниципалитетов Гипускоа, где цены, как утверждается, упали почти на 4 %.
Сколько доступного жилья намерено задействовать правительство?
Кабинет министров рассматривает CASA 47 как часть более широкой стратегии строительства и вовлечения в оборот доступного жилья. Санчес напомнил, что более 120 000 объектов доступного арендуемого жилья уже были мобилизованы и что в первом квартале этого года были объявлены тендеры на строительство 2 800 новых квартир — по его словам, это самый большой объём госзаказа за последние 18 лет.
Государственный план по жилью на 2026–2030 годы (источник на испанском языке), утверждённый в апреле, предусматривает бюджет в 7 млрд евро, что в три раза больше, чем у предыдущего плана.
Какую роль сыграют органы власти?
Министр жилищной политики и городской повестки, Исабель Родригес, также процитированная в сообщении, заявила, что процесс распределения жилья должен быть публичным, и подчеркнула, что цель — не допустить повторения случаев, когда проекты защищённого жилья распределялись между «муниципальными депутатами, городскими архитекторами или их родственниками».
Родригес также отметила возврат имущества Sareb, что позволит предоставить более 42 000 единиц жилья и 2 500 участков земли, а кроме того, почти 2 500 квартир, по которым уже идут конкурсные процедуры.
В заключение министр призвала правительства автономных сообществ и муниципалитеты «грести всем в одном направлении» и выразила надежду также достичь соглашений в парламенте.