Пол Кругман говорит, что современные схемы стабилизации доходов поддерживают стимулы к строительству и смягчают нынешнюю «невыносимую» ситуацию. Он предупреждает, что госдолг Франции может стать «катастрофой» и советует Европе ввести «временный протекционизм».
Почти два месяца одна волна социальной напряженности выводит толпы людей на улицы в ряде стран Европы, где устойчивый рост стоимости жизни стал все более тяжелым бременем.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
От Албании, через Италию, Францию, Бельгию и Германию, до Португалии и Испании причины протестов не всегда совпадают, но одной из главных претензий, особенно среди молодых людей, является рост стоимости жилья, которая, по сути, растет уже с 2010 года.
Хотя речь идет о принципе, закрепленном во Всеобщей декларации прав человека (1948 год), и о благе, важном для экономической безопасности населения, лишь в прошлом сентябре Европейская комиссия представила законодательную инициативу (источник на португальском языке), чтобы заняться этой проблемой. Проблема не ограничивается старым континентом, говорит Euronews Пол Кругман, который допускает ограничения на арендную плату как временную меру с немедленным эффектом для сдерживания спекуляции.
«Любопытно, что с экономической точки зрения вопрос прост. Достаточно строить больше жилья. Достаточно убрать ограничения, которые мешают строительству», говорит американский экономист. Он добавляет, что там, где строительство было либерализовано, цены на недвижимость существенно снизились.
Тем не менее Кругман признает, что нынешняя ситуация на рынке недвижимости «невозможна» для выдерживания. В заявлениях, которые приводит AFP в репортаже об одной из недавних акций протеста в Италии, 21-летняя студентка университета рассказала, что в Риме арендная плата за отдельную комнату доходила до 1 200 евро.
В своем заключении (источник на португальском языке) по жилищному плану Комиссии Европейский союз студентов предупреждал, что тысячи молодых людей и студентов вытесняются из высшего образования из-за спекулятивных практик. По данным Ассоциации европейских университетов, студенты, которые не живут с родителями, тратят около 40% ежемесячного дохода на расходы на жилье.
Сама Комиссия и Европейский парламент (источник на португальском языке) признают, что финансизация жилья, то есть инвестиции в этот сектор со стороны фондов, которые рассматривают недвижимость как актив для извлечения прибыли, способствует резкому росту цен.
В этом контексте, учитывая, что строительство новых домов в ряде европейских стран занимает как минимум от трех до пяти лет, Пол Кругман придерживается прагматичного подхода к рынку аренды, принимая возможность внедрения так называемых моделей стабилизации арендной платы второго поколения.
«Нью-Йорк, мой родной город, стабилизирует арендную плату. Мэр, который, как сказали бы в Европе, человек левых взглядов, делает это, одновременно предоставляя стимулы и разрешая больше строительства. Я не являюсь пуристом в этом вопросе», отмечает лауреат Нобелевской премии по экономике 2008 года, заявляя, что строительство и регулирование могут сосуществовать.
Программа, принятая в Нью-Йорке, привязывает ежегодный рост арендной платы к индикатору, устанавливающему максимальный процент повышения, и предоставляет частным застройщикам масштабные налоговые льготы сроком до 40 лет в обмен на обязательное включение значительной части новых квартир в регулируемый режим.
Берлинская модель, продленная до 2029 года, ограничивает повышение цен уровнем не более чем на 10% выше сопоставимой местной средней и освобождает от регулирования жилье, введенное в эксплуатацию и сдаваемое в аренду после октября 2014 года.
«Это [схема] неидеальная, но она не просуществует долго, если строительство будет развиваться. Речь идет о нескольких годах, максимум. Положительные эффекты проявляются очень быстро», говорит он.
Французская экономика «слишком велика, чтобы ее можно было спасти»
В более широком экономическом контексте государственный долг Франции, который соответствует 119% валового внутреннего продукта (ВВП), вызывает беспокойство на рынках. Спустя более десятилетия после кризиса суверенных долгов призраки вновь нависают над Европой.
«Если бы Франция находилась на надежном пути к фискальной устойчивости, ей не пришлось бы проводить краткосрочную политику жесткой экономии. Проблема Франции относительно проста: пенсионный возраст там абсурдно низок», подчеркивает Кругман.
Экономист выражает обеспокоенность возможностью того, что Франция столкнется с кризисом, подобным тому, который Португалия пережила в 2010-2012 годах. В сценарии, при котором Париж допустит дефолт, могут возникнуть системные дисбалансы.
«Это катастрофично [для Европы]. Если Франция столкнется с кризисом, это может обрушить всю систему евро», поясняет он. В отличие от периферийной Португалии, Франция является второй по величине экономикой Европы и, по мнению Кругмана, перестала быть «слишком большой, чтобы рухнуть», став «слишком большой, чтобы ее можно было спасти».
«Невозможно спасти 20% ВВП зоны евро. Для этого нет достаточных ресурсов», предупреждает он.
Европе грозит деиндустриализация
Помимо внутренних бюджетных слабостей, европейцы сталкиваются с внешними шоками, вызванными торговыми тарифами Соединенных Штатов и перепроизводством Китая, которое наводняет рынок ЕС субсидируемой продукцией.
По мнению Кругмана, Европа «находится под угрозой частичной деиндустриализации». Однако он считает, что автомобильная промышленность старого континента может вновь стать конкурентоспособной.
В период адаптации впереди множество вызовов. «Риск в том, что когда европейская автомобильная промышленность оправится от ошибок, допущенных в прошлом, будет уже слишком поздно, поскольку вся промышленная экосистема исчезнет», отмечает он.
Поэтому потребуются «некоторые амортизаторы». Кругман, известный как сторонник открытых рынков, поясняет, что продолжает поддерживать свободную торговлю, но, учитывая нынешнюю геополитическую ситуацию, советует играть в обороне.
«Сейчас, к сожалению, настало время для некоторого временного протекционизма», заключает он.
Смотрите в видео выше интервью Пола Кругмана Euronews на Конференциях в Эшториле 2026 года.