Грекам, итальянцам и испанцам пришлось пережить одни из самых сильных скачков стоимости арендованного жилья с 2019 года — на 200–300 евро в год. И это никак не связано с ценами на энергию или строительство.
Европа — крупнейший туристический регион мира, привлекающий более половины всех международных туристов. Однако резкий рост числа посетителей также усиливает давление на местные сообщества и окружающую среду, сказывается на стоимости жизни. Протесты против чрезмерного туризма широко распространены от Канарских островов до Нидерландов и Эгейского моря. Если же говорить о местных, не связанных с туристическим бизнесом, то, по-видимому, наиболее сильно страдают жители Греции/
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Согласно отчету New Economics Foundation, туристические потоки привели к росту годовой арендной платы в Греции на 342 евро с 2019 года. В исследовании сведены данные Евростата о росте арендной платы с данными о пассажиропотоке по тому или иному направлению.
Речь не только о толпах и загрязнении, но и о вполне ощутимом росте стоимости жизни, прежде всего арендной платы.
На втором месте по росту арендной платы находится Испания — плюс 236 евро в год, затем следуют Португалия (220 евро) и Италия (202 евро).
По сравнению с Грецией, в Испании, по словам исследователей, масштабная система регулирования аренды частично сдержала рост цен, а в Италии давление смягчило большое рыночное предложение жилья.
В то же время Ирландия, по прогнозу, станет страной с самым крупным абсолютным ростом аренды в ближайшие пять лет — еще плюс 251 евро в год.
В исследовании также отмечается, что нынешние планы по расширению аэропорта Дублина, скорее всего, еще больше ухудшат и без того напряженную ситуацию на рынке аренды для жителей Ирландии.
В целом во всех рассмотренных странах аренда жилья, как ожидается, будет расти именно из-за туризма.
Можно предположить, что рост аренды связан и с подорожанием строительых услуг: по всему Евросоюзу цены на них за последнее десятилетие выросли на 45 %.
Правда, есть исключения: в Италии, Испании и Греции за последние несколько лет расходы на строительство почти не выросли, как следует из данных Eurostat (источник на английском языке). Это позволяет предположить: резкий скачок арендной платы вызван какими-то другими факторами, и туризм — один из главных подозреваемых.