3,2% испанцев уже снимали или искали комнату против 2,8% год назад. По данным Fotocasa, рост цен и дефицит жилья вынуждают многих арендаторов выбирать совместное проживание вместо обычной аренды.
3,2 % жителей Испании уже снимали или пытались снять комнату в квартире совместной аренды – против 2,8 % год назад. Это ключевой вывод отчёта «Профиль людей, которые делят жильё», подготовленного Fotocasa Research на основе данных за первое полугодие 2026 года, который рассматривает этот формат как всё более заметную альтернативу на рынке аренды.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
В Fotocasa объясняют это скорее нехваткой финансового запаса, чем осознанным предпочтением. «Арендаторы не ищут возможность делить квартиру», потому что это их желаемый вариант, а потому, что рынок заставляет их соотносить ожидания со своими финансовыми возможностями», объясняет Мария Матос, директор департамента исследований и представитель портала. «Комната превратилась в план „Б“» для тех, кто не может выйти на обычный рынок аренды жилья.
Два пересекающихся сегмента спроса
Исследование фиксирует пересечение между двумя сегментами, но только в одном направлении. Среди тех, кто снимал или искал комнату, 34 % за последние 12 месяцев также искали или арендовали целое жильё: каждый третий рассчитывает на что‑то более просторное. В обратном направлении лишь 11 % тех, кто искал или снимал полноценную квартиру, рассматривали также вариант комнаты.
Аренда целых квартир, в свою очередь, остаётся практически стабильной: в этом сегменте задействованы около 10 % экономически активного населения. Если объединить оба рынка, спрос на аренду достигает 12 % населения – почти на полпроцентного пункта больше, чем в 2025 году; Fotocasa называет такой рост умеренным.
Матос видит в этих цифрах более широкий сигнал: давление на рынок аренды, по её словам, «распространяется на весь сектор». Всё больше людей нуждаются в аренде и «на фоне дефицита предложения и цен всё ещё на очень высоком уровне» они отказываются от того, что искали изначально.