Конгресс отклонил предложение об автоматическом продлении договоров об аренде, которое также предусматривало ограничение роста цен на жильё. Это решение оставляет миллионы арендаторов в затруднительном положении в разгар жилищного кризиса.
В вторник испанский Конгресс депутатов отклонил декрет, предусматривающий автоматическое продление договоров аренды: правительство не смогло собрать необходимую поддержку для его утверждения.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Он предлагал продлить договоры аренды, истекающие в период с марта 2026 года по конец 2027 года, на срок до двух лет, а также ограничить ежегодное повышение арендной платы в этот период 2-мя процентами. Но Народная партия, "Голос" и "Вместе" проголосовали против, Баскская националистическая партия воздержалась, поэтому текст не ратифицировали.
Декрет был частью пакета инициатив, направленных на сдерживание роста цен на жильё и обеспечение большей стабильности для арендаторов в условиях сильного ценового давления. С таким решением Конгресса миллионы арендаторов, чьи контракты в ближайшее время оканчивают своё действие, оказываются в подвешенном состоянии.
Для имплементации поправок к закону, которые ранее уже одобрили органы исполнительной власти, ратификация нижней палаты парламента необходима. Нынешний исход, вероятно, заставит правительство пересмотреть свою стратегию в сфере жилищной политики.
Результаты голосования свидетельствуют об отсутствии политического консенсуса в отношении мер по преодолению одной из главных экономических и социальных проблем страны - с арендой жилья .
В то время как правительство продвигало законодательную инициативу как инструмент защиты арендаторов, её противники упирали на о возможные негативные последствия для всего сектора.
Что будет дальше?
Декрет перестаёт действовать немедленно, а это значит, что контракты, срок которых истекает, уже не будут автоматически продлеваться, и порога повышения арендной платы на 2% не будет.
На практике это означает, что взаимоотношения между арендодателем и квартиросъёмщиком будут регулироваться как при нормальных рыночных условиях, а не кризисных. Первые будут сами решать, продлевать ли контракты и на каких условиях, имея при этом возможность повысить цену на аренду.
Конфедерация профсоюзов арендаторов выступила с резкой критикой решения Конгресса, считая, что продление, пусть и "недостаточное", могло бы предотвратить выселение до миллиона семей квартиросъёмщиков до конца 2027 года из-за роста цен.
Организация обвиняет проголосовавшие против и воздержавшуюся партии в том, что интересы домовладельцев для них приоритетнее интересов социального большинства. Кроме того, организация предупреждает, что риэлтерские компании и крупные домовладельцы могут попытаться поставить под сомнение обоснованность продлений, запрошенных в период действия декрета, которые, как они напоминают, всё ещё законны**,** если были запрошены в период с 22 марта по 28 апреля.
Профсоюз утверждает, что подготовился к такому сценарию, обработав тысячи запросов, и анонсировал протестные акции на ближайшие недели, осудив сильный дисбаланс между ростом зарплат и ростом цен на аренду.