В 4‑м районе венгерской столицы в бывшем здании учебного заведения обустраивают социальное съёмное жильё. 26 энергоэффективных квартир ещё строятся, их планируют сдавать нуждающимся с начала 2027 года.
Инвестиционный проект в Будапеште по адресу улица Барош 39–43 реализуется за 6,2 млн евро: 80 % финансирует Евросоюз, остальную часть столичная мэрия вносит как собственный вклад. Заселение планируется в начале следующего года.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
По словам Балаша Хумаера, экспертного руководителя проекта AHA Budapest, прежняя функция здания преподнесла подрядчикам приятный сюрприз.
"В школы были очень широкие коридоры, рассчитанные на детей. Для жилого дома такая планировка не нужна, поэтому мы смогли сдвинуть стены квартир на 35–40 % наружу и тем самым увеличить жилую площадь на столько же",– объяснил он.
Программа Affordable Housing for All (AHA), реализуемая в Будапеште при софинансировании European Urban Initiative, призвана помочь в преодолении жилищного кризиса. В её рамках составят карту пустующих зданий столицы и подготовят исследование о наиболее рациональных способах их использования. Для согласования разных ожиданий и профессиональных позиций требуется учитывать широкий спектр факторов.
"Иногда снос или продажа оказываются более разумным решением, чем переоборудование, поэтому в AHA Budapest мы разрабатываем соответствующую методологию", — отметил Балаш Хумаер.
Цель AHA Budapest — испытать и внедрить в столице новые устойчивые и социально жизнеспособные модели жилья. Центральный элемент программы — Demo Hub, одновременно конкретный объект и профессиональная демонстрационная площадка: пилотный проект, показывающий будущие решения в сфере доступного жилья. Это не просто архитектурная инвестиция, а комплексное городское вмешательство, объединяющее инновации в жилищной сфере, требования энергоэффективности и институциональное развитие.
"Назначение некоторых квартир диктуют их физические параметры: большие площади предназначены для многодетных семей, доступные — для людей с ограниченной подвижностью. У столицы есть и другие целевые группы — семьи с одним родителем, молодые люди, вышедшие из системы опеки. Сейчас мы пытаемся собрать воедино эту сложную систему критериев, чтобы определить порядок отбора будущих арендаторов", — резюмировал Тибор Киселей, координатор проекта объединения “С улицы — в жильё!”.
Мэр Будапешта Гергей Карачонь, участвовавший в обходе стройплощадки, призвал разработать содержательную стратегию для выхода из катастрофической жилищной ситуации в столице.
"Если судить по ценам на недвижимость, ни в одной стране Европейского союза за последнее время не было такого значительного роста, как в Будапеште", – предупредил Карачонь, добавив, что в этом отразился эффект всех неудачных мер жилищной политики последних десятилетий.
Он подчеркнул, что нынешний проект, хотя и не отменяет этих кризисных явлений, служит хорошим испытанием того, как можно совместно с различными профессиональными организациями столкнуться с этими вызовами.
Мэр также отметил, что лучше всего для решения жилищных проблем подходят здания, которые из-за смены функций уже не могут использоваться по своему первоначальному назначению. По мнению Карачоня, 26 строящихся сейчас квартир съёмного социального найма выглядят скромной цифрой, но, учитывая, что за последние 25–30 лет в Будапеште вообще не строили подобного арендного жилья, это все же результат.