Одной зарплаты не хватает, чтобы позволить себе квартиру с тремя спальнями в центре многих европейских городов. Euronews Business подробно рассмотрит, сколько денег остается у работающей супружеской пары после оплаты аренды.
Многие европейские страны столкнулись с жилищным кризисом: наблюдается нехватка жилья, а цены на него растут. Арендная плата также продолжает увеличиваться, причем в центрах городов она особенно высока. Во многих европейских семьях одного дохода уже недостаточно, чтобы оплатить аренду квартиры, подходящей для семьи, в центре крупного города.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Но что, если оба партнера работают и делят расходы на аренду? Достаточно ли этого? Сколько денег остается у них каждый месяц после внесения арендной платы? И как европейские города выглядят на фоне остальных городов мира?
В докладе «Обзор мировых цен — 2026» (Mapping the World’s Prices 2026), подготовленном исследовательским институтом Deutsche Bank (Deutsche Bank Research Institute), эта тема рассматривается более подробно. В исследовании анализируется ситуация, когда два человека, получающие среднюю для данного города зарплату (после уплаты налогов), снимают трехкомнатную квартиру в центре города. В результате определяется сумма, остающаяся в распоряжении домохозяйства после оплаты аренды.
Среди 28 европейских городов показатель располагаемого дохода (за вычетом арендной платы) варьируется от 253 евро в Лиссабоне до 9140 евро в Цюрихе.
Швейцарские города — лидеры рейтинга
Цюрих занимает первое место среди 28 городов по стоимости аренды жилья (5502 евро). Однако здесь же зафиксирован и самый высокий уровень чистой заработной платы (7321 евро). В результате после оплаты аренды у пары в Цюриху остается больше всего средств (9140 евро).
Помимо Цюриха, значительно опережает остальные города Женева. Здесь у пары после оплаты аренды ежемесячно остается 8783 евро — во многом благодаря тому, что Женева занимает второе место по уровню чистой заработной платы (6516 евро).
На третьем месте находится Люксембург с показателем 5890 евро. Город занимает третью строчку по размеру чистой заработной платы (4548 евро). Арендная плата здесь также высока (3206 евро), но все же ниже, чем в таких городах, как Лондон, Дублин или Амстердам. Благодаря этому у пар в Люксембурге по итогам месяца остается больше денег.
Далее следует Бирмингем с €5 238, совсем немного опережая Копенгаген (€5 233).
Бирмингем против Лондона: почувствуйте разницу
У пары в Бирмингеме после оплаты аренды жилья ежемесячно остаётся 5238 евро. В Лондоне эта сумма составляет 3148 евро. Таким образом, пары в Бирмингеме располагают на 2090 евро в месяц больше.
Зарплаты в Бирмингеме ниже, зато аренда жилья обходится значительно дешевле. Квартира в центре Бирмингема стоит 1949 евро, тогда как в Лондоне — 4362 евро.
Более 4000 евро после оплаты аренды остаётся у пар также в Осло (4936 евро), Франкфурте (4786 евро), Мюнхене (4575 евро) и Амстердаме (4431 евро).
В Амстердаме арендная плата — одна из самых высоких (3542 евро), однако это компенсируется высоким уровнем чистого дохода (3986 евро).
Вена (3709 евро) и Стокгольм (3674 евро) находятся примерно на том же уровне.
Берлин опережает Париж благодаря более низкой аренде
Зарплаты в Париже выше, чем в Берлине (3171 евро против 2946 евро). Тем не менее, у пар в Берлине после оплаты аренды остается больше средств (3554 евро против 3336 евро). Причина — стоимость аренды: квартира в центре Парижа обходится в 3005 евро, тогда как в Берлине — в 2339 евро.
В Дублине чистая зарплата выше (3455 евро), чем в Париже, Берлине, Вене или Стокгольме. Однако после оплаты аренды у пар там остается меньше денег, чем в любом из этих городов (3038 евро). Арендная плата в Дублине — четвертая по величине в Европе (3873 евро) и превышает размер одной чистой зарплаты.
Города Южной Европы занимают последние места по уровню дохода, остающегося после оплаты аренды. Лиссабон и Милан — самые сложные города для пар: в Лиссабоне после оплаты аренды остается всего 253 евро (при чистой зарплате 1408 евро и арендной плате 2561 евро).
В Милане после оплаты аренды остается 697 евро. В Мадриде у пары ежемесячно остается 1905 евро, в Барселоне — 1832 евро. В Риме эта сумма составляет 1265 евро, а в Афинах — 1148 евро. В Афинах арендная плата (1164 евро) даже немного превышает размер одной чистой зарплаты (1156 евро).
Замыкает европейский список Стамбул: здесь после оплаты аренды остается 353 евро (при чистой зарплате 1027 евро и арендной плате 1701 евро).
Центральная и Восточная Европа показывают лучшие результаты, чем Южная
Некоторые города Центральной и Восточной Европы выглядят предпочтительнее городов Южной Европы. В Праге у пары после оплаты аренды жилья остается 2054 евро. В Варшаве эта сумма составляет 1985 евро, а в Будапеште — 1548 евро. Все три города опережают Рим и Афины.
Важно отметить, что в расчет включена только стоимость аренды. Парам также приходится оплачивать питание, коммунальные услуги и транспорт.
Достаточно ли одной зарплаты для оплаты аренды?
Во многих городах — нет. В 11 городах стоимость аренды превышает размер одной зарплаты (после уплаты налогов). К ним относятся Афины, Барселона, Будапешт, Дублин, Стамбул, Лиссабон, Лондон, Мадрид, Милан, Прага и Рим.
Самый большой разрыв наблюдается в Лиссабоне: при зарплате 1408 евро аренда жилья обходится в 2561 евро — это на 82% больше, чем весь заработок. В Милане зарплата составляет 1940 евро, тогда как аренда — 3184 евро.
В Праге и Будапеште стоимость аренды практически равна размеру одной зарплаты.
Как Европа выглядит на фоне остального мира?
Европа занимает сильные позиции в мировом рейтинге. Цюрих (9140 евро) и Женева (8783 евро) возглавляют список из 69 городов, опережая Сан-Франциско (7992 евро). Семь из десяти городов, вошедших в топ-10, находятся в Европе.
Ни один европейский город не входит в число десяти худших. Все они находятся в Латинской Америке, Азии и Африке. В шести из них арендная плата превышает сумму двух зарплат (после уплаты налогов). В самом низу списка — Манила (-€882) и Бангкок (-€759).
В Москве у пары после оплаты аренды остается €313. При этом зарплата (после уплаты налогов) составляет €1570, а арендная плата — €2827.
Положение в ряде европейских городов также лучше, чем в Нью-Йорке (€1921).
У молодых поколений в Европе уровень владения жильём ниже, чем у их родителей. В 2026 году цены на жильё и аренда по‑прежнему растут по всей Европе, опережая инфляцию во многих странах.