61% испанцев считают маловероятной возможность получить жильё по наследству на фоне всё более трудного доступа к рынку недвижимости
В первом полугодии 2026 года получение жилья по наследству по‑прежнему остается для большинства испанцев маловероятным сценарием, говорится в исследовании Fotocasa Research. На фоне нарастающих сложностей с доступом к жилью 61% населения считают маловероятным или вовсе невозможным когда‑нибудь унаследовать недвижимость, тогда как 39% уверены, что в итоге ее получат.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Такое восприятие формируется на все более перегретом рынке недвижимости, где обзавестись собственным жильем становится проблемой для широких слоев населения. В этих условиях наследство воспринимается как альтернативный, хотя и весьма неопределенный способ получить недвижимость в будущем.
Среди тех, кто все же рассчитывает унаследовать жилье, большинство пока не включает этот фактор в свои жизненные планы. 41% считают это отдаленной возможностью, которая не влияет на их текущие решения, тогда как 34% воспринимают ее как долгосрочную имущественную подстраховку. Лишь 26% заявляют, что уже рассчитывают на это будущее жилье в конкретных планах – например, чтобы жить в нем, продать или сдавать его.
Директор по исследованиям и пресс‑секретарь Fotocasa Мария Матос отмечает, что наследство превратилось в «настоящий спасательный круг» для тех, кто пытается получить доступ к жилью. По ее словам, рост числа семейных дарений – их было более 225 000 в 2025 году – показывает, что разрыв в доступности жилья увеличивается, а покупка квартиры или дома все в большей степени зависит от межпоколенческой финансовой поддержки.
Исследование также показывает, что доля унаследованного жилья на испанском рынке недвижимости остается стабильной. В первом полугодии 2026 года 16% владельцев, выставляющих недвижимость на продажу или в аренду, заявили, что получили ее по наследству, и эта доля практически не меняется последние годы.
Однако их влияние заметно сильнее на рынке купли‑продажи, чем на рынке аренды. В частности, 21% продавцов реализуют именно унаследованное жилье, тогда как среди арендодателей доля тех, кто сдает унаследованную недвижимость, составляет 12%.
Причины продать или сдавать такое жилье тоже различаются. Среди продавцов главными мотивами становятся личные потребности, страх неплатежей и проблем с жильцами, а также благоприятная ценовая конъюнктура. Те же, кто предпочитает сдавать недвижимость, главным образом стремятся получать регулярный доход и не допустить, чтобы жилье простаивало пустым.