Чтобы арендовать квартиру T1, в среднем нужно платить 1 128 евро в месяц, сообщает портал недвижимости idealista. Самые высокие цены отмечены в Лиссабоне, Фару и на Мадейре.
После тенденции к снижению в первом полугодии 2026 года арендные ставки в Португалии в августе вновь пошли вверх, и тем, кто ищет однокомнатную квартиру, уже приходится выкладывать сумму, более чем на 200 евро превышающую минимальную заработную плату.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Согласно недавнему отчёту портала idealista, посвящённому второму кварталу 2026 года, аренда однокомнатной квартиры обходится в медианном выражении в 1 128 евро в месяц, что на 123 % больше, чем аренда комнаты, которая в среднем стоит 505 евро в месяц.
Если смотреть по округам, Лиссабон оказывается самым дорогим. Отдельная квартира с одной спальней в столичном регионе имеет медианную цену 1 354 евро в месяц. Далее следуют остров Мадейра (1 295 евро в месяц), Фару (1 171 евро в месяц), Порту (983 евро в месяц), Сетубал (981 евро в месяц) и остров Сан-Мигел на Азорах (979 евро в месяц).
В противоположном конце рейтинга самые дешёвые однокомнатные квартиры находятся в округах Гуарда (456 евро в месяц), Каштело-Бранко (527 евро в месяц) и Браганса (529 евро в месяц).
Если обратиться к столицам этих округов, арендная нагрузка на жильцов оказывается ещё выше. Однокомнатная квартира в городе Лиссабоне имеет медианную цену 1 409 евро в месяц, аналогичная ситуация наблюдается и в других городах: Фуншале (1 340 евро в месяц), Порту (1 003 евро в месяц) и Фару (1 001 евро в месяц).
Гуарда (438 евро в месяц), Бежа (790 евро в месяц), Браганса (520 евро в месяц) и Каштело-Бранко (538 евро в месяц) — это столичные города округов, где аренда однокомнатной квартиры обходится дешевле всего.
Что касается комнат, Мадейра (565 евро в месяц) обходится даже дороже, чем округ Лиссабон (551 евро в месяц), а Порту (457 евро в месяц) замыкает топ-3. На другом полюсе находятся Браганса (205 евро в месяц), Гуарда (205 евро в месяц) и Каштело-Бранко (246 евро в месяц).
В рейтинге цен на комнаты по городам Лиссабон и Фуншал показывают одинаковый уровень (570 евро в месяц). Самые доступные варианты находятся в Гуарде (200 евро в месяц), Беже (270 евро в месяц) и Визеу (271 евро в месяц).
Студии значительно дороже комнат
Исследование портала idealista также показывает, что медианная стоимость аренды студии составляет 908 евро в месяц, то есть на 80 % больше, чем комната, но при этом на 20 % меньше, чем однокомнатная квартира.
Самая большая разница между арендой комнаты и студии фиксируется в Брагансе: как на уровне округа (131 %), так и в самом городе (128 %).
В этом отчёте, посвящённом рынку долгосрочной аренды, сравниваются медианные цены предложений комнат в совместно снимаемых квартирах, студий и однокомнатных квартир, размещённых на портале idealista в период с апреля по июнь 2026 года; в анализ включались только рынки с достаточно представительной выборкой.