Многие европейцы оформляют крупные ипотечные кредиты, чтобы покрыть расходы на жильё. Некоторым приходится урезать повседневные траты. На чём приходится экономить?
Около 75 % европейцев были вынуждены сократить расходы, чтобы справиться с выплатами по ипотеке в 2025 году. Это средний показатель по 23 странам, которые охватило исследование "European Housing Trends", проведённое RE/MAX Europe.
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
Когда ипотечным заёмщикам приходится сокращать траты или вовсе отказываться от них ради платежей по кредиту, приоритеты различаются от страны к стране. Чаще всего они экономят на выходах в свет, предметах роскоши и отпуске.
В 23 изученных странах примерно 25 % ипотечных заёмщиков "никогда не приходилось сокращать расходы, искать альтернативы или отказываться от покупок, чтобы позволить себе ипотеку", - говорится в отчёте RE/MAX "European Housing Trends Report 2025".
Этот показатель варьируется от 7 % на Мальте и в Румынии до 44 % в Нидерландах, из чего следует, что почти половина кредитополучателей в Нидерландах уверенно справляется с ежемесячными платежами. Литва (42 %), Великобритания (37 %) и Швейцария (36 %) также относятся к странам, где ипотечным заёмщикам сравнительно комфортнее.
Доля владельцев ипотечных кредитов, которым не нужно было сокращать свои расходы, чтобы вовремя вносить платежи, в нескольких странах составляет менее 15%. Из этого можно сделать вывод, что для большинства ипотека сопряжена с трудностями. Согдасно отчёту, речь о таких странах, как Мальта, Румыния, Венгрия, Ирландия, Турция, Словения, Греция, Хорватия и Италия.
Среди пяти крупнейших экономик Европы самый высокий показатель у Великобритании (37 %), заметно выше среднего в 25 %. Далее идут Германия и Испания (по 22 %), Франция (21 %) и Италия (14 %).
Какие статьи расходов удаляют в первую очередь?
В первую очередь люди отказываются от таких развлечений, как свидания, походы в кино, на фестивали, в клубы и бары. 41 % всех ипотечных заёмщиков сказали, что хотя бы раз решили не выходить в свет, чтобы сэкономить на платежах.
На втором месте - люксовые товары, такие как продукты питания и алкоголь премиум-класса, брендовая косметика: 38% выплачивающих ипотеку сокращают расходы на них или вовсе прекращают покупать. На третьем месте - отпуск.
Почти трое из десяти (29 %) респондентов хотя бы раз урезали расходы на покупку одежды или вовсе отказывались от них. Следующие на очереди, согласно данным исследования, - электроника, сервисы по подписке, товары для хобби, спортивные товары, занятия и абонементы в спортзал, а также повседневные товары вроде продуктов и базовых средств гигиены.
Выбор того, что сокращать или перестать покупать ради ипотечных платежей, сильно отличается по странам.
Например, в Греции, Венгрии, Румынии и Турции кредитополучатели, как правило, заблаговременно сокращают расходы на предметы первой необходимости из-за высокого давления на семейный бюджет. Напротив, владельцы ипотечных кредитов в Великобритании, Нидерландах, Швейцарии, Литве и Люксембурге сокращают расходы более мягко и избирательно, часто избегая мер жёсткой экономии, которые могли бы существенно повлиять на их образ жизни.
В чём кроется проблема?
Лука Бертало, генеральный секретарь Европейской федерации ипотечного кредитования, отметил, что идёт важная политическая дискуссия о доступности жилья и ипотеки.
Он пояснил, что в одних странах в основном используют ипотеки с фиксированной ставкой, а в других чаще предлагают переменные ставки, при которых проценты меняются каждый месяц. "Это связано и с особенностями финансовой инфраструктуры страны", - сказал он Euronews Business.
"В Германии, а теперь и в Испании, наблюдается тенденция к увеличению числа ипотечных кредитов с фиксированной ставкой", - добавил он.
Тем не менее Бертало считает, что проблема доступности ипотекти не в типе ставки, поскольку система кредитования достаточно прозрачна и заемщики способны должным образом оценить ситуацию и риски. "По момему мнению, самый главный риск для семей - в стоимости электроэнергии. Это то, что семья не может контролировать", - заключил наш собеседник.