Рынок недвижимости после двух лет пандемии

Рынок недвижимости после двух лет пандемии
Авторское право euronews
By GUY SHONE
Поделиться статьей
Поделиться статьейClose Button
Скопировать линк для интеграции видеоCopy to clipboardCopied

Инвесторы, дизайнеры и маклеры согласны с тем, что рынок недвижимости благополучно пережил пандемийную бурю.

РЕКЛАМА

Новый выпуск программы «Биржа идей» посвящен тому, как пандемия трансформировала рынок недвижимости общей стоимостью в 10 млрд долларов.

Локдаун, удаленная работа и отпуск у себя дома — мы начинаем привыкать к этим явлениям эпохи пандемии. Они определяют то, как мы живем, работаем и отдыхаем. И не могли не отразиться на тенденциях на рынке недвижимости — важнейшем факторе экономического роста.

Восстановление экономики после спада, связанного с пандемией, вызвал рост спроса на недвижимость. Но сохраняется неопределенность на фоне роста заболеваемости, появления новых штаммов коронавируса и вероятности новых ограничений. Несмотря на неравномерное восстановление экономики, инвестиции в недвижимость побили рекорд, достигнув 755 долларов. Это на 50% больше уровня прошлого года.

Инвесторы в разные типы недвижимости. Но наибольшим спросом, опережая офисные помещения, пользуется жилье. На него приходится 29% всех сделок с недвижимостью.

Говоря о недвижимости, кроме статистики и цен людей больше всего интересуют вопросы дизайна. О новых тенденциях в этой области нам рассказал специалист по дизайну интерьера Лоренс Ллевелин-Боуэн:

«Новые архитектурные идеи редко реализуются раньше, чем за 5-6 лет. Люди понимают, что есть очень удобные способы украшать помещение, очень личные способы. Обычно они занимаются этим сами спонтанно, не прибегая к услугам агента по недвижимости, который должен прийти и дать свою оценку, и не приглашая друзей по работе, чтобы обсудить варианты за бутылкой вина. Сейчас люди стали меньше общаться, они больше остаются у себя дома в своем тихом и уютном домашнем кругу».

После начала пандемии звучали опасения относительно рынка недвижимости в Париже, который был одним из самых процветающих на протяжении десятилетий. Но цены снова растут, а престижная недвижимость даже переживает бум. По данным профильных агентств Sotheby's и Barnes, 2021 г. будет рекордным в этом секторе во Франции. Положительный прогноз, но соответствует ли он ощущениям реальных покупателей и продавцов? О последних тенденциях на парижском рынке недвижимости нам рассказали владельцы одного из крупнейших агентств элитной недвижимости, отец и сын Крецы.

По словам Валентена Креца, 2021 год был одним из лучших с точки зрения объёма продаж: в этом году мы выросли на 50% по сравнению с 2020 г. Люди ищут квартиры с террасами и садами, потому что они намучились во время локдауна. Цены на квартиры без этих удобств снизились или стабилизировались, а цены на квартиры с прилегающей территорией повысились. Его отец Оливье Крец уверен, что инвесторы и богатые семьи сейчас хотят вкладывать свои средства в безопасные активы. А что может быть надежнее недвижимости?

Пандемия изменила поведение потребителей и риэлторов. А что думают инвесторы о привлекательных вариантах вложения денег?

Шон Колан — директор отдела исследований глобального рынка капитала инвестиционного фонда недвижимости JLL в Нью-Йорке - считатет, что мы вошли в новую эру организации жизни, работы и игр. Мы всё еще на этапе экспериментирования; многое еще не устоялось. И это создает возможности. Экологичность становится не просто приятным дополнением, а единственно возможным вариантом. Новые технологии — мы в этом совершенно убеждены как инвесторы — будут внедряться в самых разных сегментах рынка. Именно эта тема будет создавать возможности для инвесторов в недвижимость в следующем году.

Итак инвесторы, дизайнеры и маклеры согласны в том, что рынок недвижимости благополучно пережил пандемийную бурю. Но пандемия, как и изменение климата, только начинает переформатировать отрасль и общество в целом.

Поделиться статьей