Срочная новость

Сейчас воспроизводится:

Барселона страдает от переизбытка туристов


insiders

Барселона страдает от переизбытка туристов

Александра и Федерика выглядят и ведут себя как туристки. Но на самом деле они частные детективы, расследующие случаи незаконной сдачи квартир в аренду в Барселоне.

Частное детективное агентство основал прадед Александры еще в 1927 году. Девушка унаследовала семейную традицию – стала детективом.

Это ее первая настоящая работа после 4 лет обучения. Ее партнерша Федерика – криминолог из Италии.

Ожидается, что в этом году Барселону посетят более семи с половиной миллионов туристов. Это в четыре раза больше нынешнего населения города. Популярные интернет-порталы значительно упростили поиск квартир, где можно остановиться. Туристов не волнует, что во многих случаях квартиры сдаются нелегально.

Именно таких арендодателей разыскивают Александра и Федерика.

“На этой двери написано “Адвокаты”. Но это неправда. Эта квартира сдается туристам. Внутри слышны голоса. Говорят иностранцы. Несомненно, квартира сдана. Внутри кто-то есть”- говорит Александра Оливер.

Александра начала приобщаться к семейному бизнесу с 9 лет. Ее первым учителем стал отец.

Три года назад случаи нелегальной аренды квартир в Барселоне участились. Агентству удалось раскрыть 400 таких случаев.

Речь идет об уклонении от уплаты налогов, фальшивых контрактах, в которых фигурируют документы давно умерших людей.

Схема довольно проста: легально и достаточно дешево арендуется квартира, которую после этого пересдают за бешеные деньги, конечно нелегально, получая огромную прибыль.

“Только одна незаконно сдаваемая квартира может приносить нелегальному субарендатору 25, 30, 35 тысяч евро в год, в зависимости от от ее площади. Естественно, налоги при этом не платятся, доходы не декларируются. В ходе расследования деятельности субарендаторов нелегальных туристических квартир я обнаружил одного и того же человека , который незаконно сдавал 50 квартир. Когда у него начались неприятности, он привлек к этому делу своих родственников, подружек, чтобы скрыть свой незаконный бизнес”, – говорит глава детективного агентства Йозеп Мария Оливер.

Новый мэр Барселоны Ада Колау объявила о продлении моратория на сдачу квартир в аренду и на получение лицензий на открытие новых гостиниц. Это настоящая революция в городе, где 120 000 человек работают в туристическом бизнесе. Доходы от него составляют 14% бюджета Барселоны.

Дома, созданные архитектором Антонио Гауди, привлекают туристов со всего мира. Здесь, в центре города, мы встретились с Давидом Риба, главой агентства, которое сдает квартиры туристам, не нарушая законов. Когда-то он начинал с одной квартиры, теперь их у него сотни. Он считает, что количество лицензий должно увеличиться, а мораторий называет ошибкой.

“Этот новый мораторий приведет к тому, что на рынке появится еще больше незаконно сдаваемых квартир. Такое уже происходило раньше. Такой же мораторий был введен в старом городе 10 лет назад. В результате около сотни домов стоят пустыми, поскольку сдавать их запрещено”, – рассказывает Давид Риба.

В прошлом году в районе Барселонета впервые прошли демонстрации против засилья туристов – это произошло после того, как улицам пробежали несколько абсолютно голых итальянцев.

В Барселонете площадью в один квадратный километр 70 квартир сдаются туристам легально и полторы тысячи нелегально. Прибыль от нелегального бизнеса ежегодно составляет 9 миллионов евро.

Местный житель Манель Мартинес жалуется, что туристы на улицах пьют и развлекаются 24 часа в сутки:

“У меня 12-летняя дочь и я не хочу, чтобы она ходила в подобные магазины для туристов, где бесконтрольно, безо всяких ограничений торгуют спиртным. Когда все эти туристы напиваются, они мочатся в подъездах домов и на лестничных клетках. Жители натыкаются на абсолютно пьяных людей, которые спят на ступеньках. Они мочатся на улице, блюют на автобусных остановках. Вот что творится”.

Городской пляж в Барселоне – 5 километров песка, который за лето посещают до трех миллионов страждущих людей. В этом году их может оказаться еще больше. Муниципальные службы города тратят почти полтора миллиона евро в год на уборку пляжа. Ежедневно с него вывозят две с половиной тонны пустых бутылок и банок. Здесь пьют постоянно.

“Постоянно происходят какие-то неприятные истории, связанные со злоупотреблением алкоголем. Порой я встречаю людей, спящих на пляже. Они растерзаны, порой невменяемы, в слезах. Иногда пьяные пытаются отобрать у меня шланг. Они то рыдают, то падают в обморок, то дерутся между собой”, – рассказывает уборщик на пляже Педро Антонио Санчес Эскалера.

Новый мэр предложил превратить квартиры предназначенные для незаконной сдачи туристам в социальное жилье.
Элизабет Касанас с этим не согласна. Она основала ассоциацию владельцев сдаваемых квартир. Аренда частных квартир туристами – спасательный круг для семей, потерявших работу, у которых возникли трудности с выплатой ипотеки… Нелегальная сдача квартир таит и опасности – штраф может достигать 90 тысяч евро.

Владельцы таких квартир считают, что с ними поступают несправедливо.

“Новое правительство, как и прежнее заморозило сдачу квартир туристам, прекратило выдачу лицензий. Последствия такого решения пагубны для туристов, для семей, живущих за счет сдачи квартир, для мелких предпринимателей, для занятости и создания рабочих мест”, – говорит Элизабет Касанас.

Сегодня число квартир, которые можно снять через интернет, превышает количество гостиничных номеров. Правительство Каталонии отреагировало на этот и ввело новые правила. Отныне владельцы квартир должны их регистрировать, платить туристический налог и иногда физически присутствовать в собственной квартире.

Приводит ли массовый наплыв туристов к повышению арендных ставок и стоимости недвижимости? Этот магазинчик существует с 1850 года. Даниэль Калико вскоре его закроет. Все соседние магазины давно поменяли владельцев и на их месте открываются заведения, рассчитанные в первую очередь на туристов, такие как бессчетные дорогие кафе.

“Этот квартал теряет свое лицо. Теперь арендные ставки на торговые помещения быстро растут, приходится заключать новые договоры. Это очень печально. Многие магазины и недорогие кафе в этом квартале закрываются, потому что становится невозможно платить аренду. Например за торговое помещение такое как этот магазинчик приходится платить 5 тысяч евро в месяц. Раньше арендная плата составляла тысячу евро”, – говорит Даниэль Калико.

Растущее число огромных круизных судов в порту Барселоны также создает проблемы. Утром с них высаживаются на берег тысячи экскурсантов, которые пробегают по наиболее популярным туристическим местам города, не тратя много денег.

Мы встретились с Нурией Куадрадо, одним из авторов книги “Мечта о Барселоне”. В ней проводится мысль, что в городе, где уровень безработицы достиг двузначных чисел, увеличивается пропасть не только между бедными и богатыми районами, но и между его жителями и туристами. Барселона приближается к переломному моменту. Авторы предупреждают: слишком много туристов убивают туризм.

“Двадцать лет тому назад, когда здесь проходили Олимпийские игры 1992 года, Барселона входила в число самых важных городов в мире, она обладала завидным имиджем. Сегодня Барселона несколько опустилась в мировом рейтинге городов. Но свой имидж пока сохраняет. Но если наплыв туристов будет увеличиваться как сейчас, ее имидж сильно пострадает”, – говорит Нурия Куадрадо.

Солнце восходит над пляжем в Барселоне. К 6 утра он будет вычищен как паркет в доме. Но разобраться с теневым бизнесом, связанным с арендой квартир, гораздо сложнее.

Через несколько месяцев Европейская комиссия обнародует новые правила работы туристических интернет-порталов, которые должны напомнить арендодателям и туристам об их обязанностях.

Пойдет ли это на пользу Барселоне, и не навредит ли туристическому бизнесу?

—————— BONUS

Йозеп Оливер: частные квартиры попали в заложники к субарендаторам

Интервью с частным детективом, расследующим в Барселоне случаи нелегальной сдачи квартир в аренду туристам, можно найти по этой ссылке. (На каталонском)

Манель Мартинес: нас достали пьющие туристы

Интервью с президентом ассоциации жителей Барселонеты о проблемах, связанных с иностранными туристами, можно найти по этой ссылке. (На испанском языке)

Элизабет Касанас: мы козлы отпущения

Интервью с главой ассоциации, объединяющей владельцев квартир, сдаваемых в аренду туристам, можно найти по этой ссылке. (На испанском языке)

Выбор редакции

Следующая статья
Микрогосударство Либерленд принимает заявки о гражданстве

insiders

Микрогосударство Либерленд принимает заявки о гражданстве