Срочная новость

Сильный швейцарский франк ударил по ипотеке в Восточной Европе

Сейчас воспроизводится:

Сильный швейцарский франк ударил по ипотеке в Восточной Европе

Размер текста Aa Aa

Отменив потолок для курса франка, Национальный банк Швейцарии спровоцировал скачок стоимости валюты почти на треть, повышение турбулентности на мировых финансовых рынках и практически панику среди швейцарских экспортеров.

Но рядовые жители страны довольны и спешат в обменники, чтобы воспользоваться падением курса евро. “Евро закончились” – написано на пункте обмена валюты в центре Женевы.

Португалец Жоао живет в Женеве – то есть, практически на границе с Францией – и пользуется курсовой разницей, как и многие другие.

“Отличные новости, как ни посмотри: отпуск, шопинг – все стало дешевле!”

“Вы ездите за покупками во Францию?”

“Да, кончено, это дешевле, чем в Швейцарии. А сейчас стало еще дешевле! Мы должны воспользоваться ситуацией!”

Жителям Восточной Европы ситуация благоприятной не кажется: здесь популярна ипотека в иностранной валюте. В Польше по официальным оценкам на конец ноября ипотечные займы в швейцарских франках составляли 131 млрд злотых (30 млрд евро), и это – 46% всех ипотечных кредитов страны. А только в четверг злотый упал к франку на 15%.

Марчин Красон, аналитик рынка недвижимости:

“Когда вы берете кредит в валюте, то принимаете на себя определенные риски. Эти 560 тысяч заемщиков взяли на себя риски, согласились с ними. В течение нескольких лет они платили меньше по процентам, и это было не так уж плохо, а теперь – да, пришли трудные времена.”

В таком же положении еще недавно были заемщики в Венгрии. С 2004 года они накопили кредиты во франках на сумму в 10 млрд в пересчете на евро. 86% валютной ипотеки в этой страны номинирована во франках.

Когда форинт начал резко слабеть, правительство пошло на административные меры и в прошлом году к зафиксировало обменный курс форинта к франку и евро для ипотечных займов (256.5 форинтов за франк и 309.5 за евро). Так что падение форинта на бирже на 14% к швейцарской валюте ударило по тем, кто брал другие виды кредитов.